在日本，房屋租赁合同的期限通常为2年。这是最常见的租赁合同期限，无论是公寓还是独栋住宅，租赁合同的标准时长大多数情况下都是两年。不过，合同期满后，租户可以选择续约，通常会涉及一些续约费用。
1. 标准租赁合同期限
- 2年租期是日本租赁市场的普遍标准。租赁合同到期时，双方可以协商续约，租户如果希望继续租住，一般需要缴纳续约费。
2. 续约费（更新料）
- 续约时，租户通常需要支付更新费（更新料），这笔费用通常是一个月房租的金额。更新费的支付是续签合同的前提，主要作为房东与租户延长租约的保证金。
3. 短期租赁合同
- 在某些特殊情况下，可能会有较短的租赁合同，例如几个月至一年的短期合同，通常用于临时住房或过渡期房屋。这种短期合同比较少见，但仍然可以通过特殊协商达成。
4. 长期租赁合同
- 虽然2年是常见的租期，但有些情况下，租户和房东可以协商签订3年或更长的租赁合同。长期合同通常不常见，更多的是为了特定的租赁需求。
5. 定期租赁合同
- 此外，除了通常的普通租赁合同，日本还有一种叫做定期租赁合同（定期借家契約），这种合同在合同期满后不会自动续约。房东和租户需要在合同期满前另行协商是否续签新合同。这种合同对于房东灵活管理房产更有利，但通常租户的居住稳定性较低。
总结：
在日本，2年租期是房屋租赁合同的标准时长。租赁合同到期后，租户可以选择续约，续约时通常需要支付一个月房租作为续约费。如果需要特殊安排，也可以协商更短或更长的租赁期限。